鳳山買屋 / 鳳山買房 - 龍山寺大東文藝㊣三角大地坪高雄房地產張P

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：17000 萬
參考單價：419.03 萬/坪
地址：高雄市鳳山區中山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：40.57 坪 (不含車位面積)
主建物面積：40.57 坪
土地面積：178.48 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：51 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：鳳西國小.鳳西國中
鄰近公園：鳳溪運動公園、大東文化藝術中心
附近交通：鳳山西站.大東捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合投資客或發展者，不適合尋求舒適自住的買家。

此物件總價達 1.7 億元，雖位於鳳山核心地段且具備三角窗與土地開發潛力，但屋齡已逾 50 年，潛在整修與重建風險需審慎評估。若您的預算充足且意在長期資產配置或透過重建獲取利潤，此地段的地產價值值得關注；但若您主要考量居住舒適度、安全性及無須高門檻的資金籌措，則此物件的高單價與老舊狀態可能帶來較多負擔，建議謹慎考慮。在購買前，務必確認土地與建物坪數的權狀資料，並評估後續融資的可行性。